WEG Verwaltung


Steinke Immobilien hat langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum in verschiedenen Größen. Wir agieren Nachhaltig und mit Durchsetzungsvermögen in konstruktiver Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und der Eigentümergemeinschaft. Als Ihr Partner stehen bei uns als Verwaltung das Kundenvertrauen und die Professionalität im Mittelpunkt.

Unser Anliegen ist es mit Feingefühl und diplomatischer Geschicklichkeit unterschiedliche Interessen der Eigentümer zu bündeln und eine gute Lösung für alle Eigentümer zu finden.

Unsere Leistungen

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes, einschl. Ausweis der Verteilung je Kosten-/Einnahmeart
  • Jahresabrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- / Teileigentum und des Status
  • Eigentümerversammlungen planen und durchführen
  • Das aufstellen und die Einhaltung der Hausordnung
  • Überwachen der Verträge der Gemeinschaft
  • Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder bei einer deutschen Bank oder Sparkasse nach Wahl des Verwalters
  • Rechnungskontrolle, Anweisung Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen, Hauswart- und Münzkassen.
  • Buchführung, Einrichten einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung im Vertragszeitraum, getrennt für jede Eigentümergemeinschaft.
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • Auftragsvergabe, Empfehlungen bei der Auswahl der technischen Lösungen, Mitwirken bei Vertrags- und Preisverhandlungen und Vergabe von Aufträgen für das Gemeinschaftseigentum.
  • Überwachung, Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen, Schlussrechnungen, andernfalls erfolgt die Abmahnung des Leistungsrückständigen.
  • Beschlusssammlung, Führung einer Beschlusssammlung über die Beschlüsse der Eigentümerversammlung, ausreichend hierfür ist eine vollständige Sammlung der Beschlussprotokolle
  • Sofortmaßnahmen, veranlassen nach §27, Abs. 1 Ziffer 3 WEG von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (wie z.B. Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden). Schadensmeldung an die Versicherung bei versicherten Schäden am Gemeinschaftseigentum.
  • Veranlassen der Ausgabe von Schlüsseln und Schließzylindern aus der Sicherheitsschließanlage für das Sonder-/Teil- /Gemeinschaftseigentum.
  • Allgemeine Verwaltung, Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten, für gemeinschaftliche Belange, soweit sie von der Verwaltung im Rahmen der aufgeführten Grundleistungen durchgeführt wurden.

 

Lassen Sie sich von unserer Einstellung zur Dienstleistung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

 

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